"破裂旧的章程，收拢目下鼎新。"这句话是原深房集团总司理骆锦星的座右铭，如今被通盘房地产从业者视为名言。

契机齐是稍纵则逝的，34年前，有一个不知是福是祸的契机摆在骆锦星眼前，那一年深圳拍卖地皮，当群众齐在不雅望的时候，骆锦星忽然出现，豪掷525万拍下了深圳第一块地。

创业之初

在考订绽开之前，这样大力贸易地皮委果是骆锦星不敢思象的事情。这位自后的房地产富翁一启动仅仅一个出身在广东惠州，饱受战乱之苦的穷小子，童年时期，骆锦星莫得属于我方的地皮，连一个属于我方的藏身之处齐莫得，骆锦星对于童年的顾忌被避祸占满，直到新中国建造之后，一直在流浪的骆锦星一家才安顿下来，分到了一块地皮。

是以骆锦星对新中国一直充满着爱和戴德，如若不是新中国的建树，他朝夕会死在避祸的路上。抗好意思援朝干戈爆发后，骆锦星已然选拔了服役报国，在战火纷飞的战场上一待等于好几年，回想之后身上添了一堆万里长征的伤痕。

随后在国度的安排下，骆锦星来到了邮电局职责，端起了铁饭碗。骆锦星就一直谨小慎微在邮电局职责，干了十多年，也成了疏导层，日子过得还算幸福酣畅。骆锦星照旧策画把余生奉献给邮电局，直到退休了，没思到上司一纸调令下来，把他从邮电局调到了深圳房管局。接到调任大叫的骆锦星若干有点昏头昏脑，因为他夙昔所作念的职责能够和房管局的业务限度十足不搭边，可骆锦星辗转一思，别管去那处齐是为东谈主民处事，那就硬着头皮上吧！

那一年是1979年，考订春风才刚吹起来没多久，群众齐是摸着石头过河，深圳算作一个刚刚起步的新城市，要什么没什么，骆锦星思合手基建，奈何无米难为炊，他手里满打满算唯有五十万资金，但要思作念好市里给的任务，起码得要二百万才行，就算骆锦星是圣人下凡，也搞不出这样多钱呀！

斗胆鼎新

骆锦星愁了好几天，倏得思出来一个观念，他对市里斗胆建议不错把闲置的地皮租借去，然后用房钱来搞基建，自后骆锦星细化了这个有操办，形成深圳出地皮，投资商出钱，两边协作，利润分享。就这样，深圳经济特区房地产公司建造了，骆锦星出任该公司的总司理。

骆锦星这个思法如今照旧很常见，但在当年却是开天辟地头一趟，靠着这个天才的思法，深圳眩惑到了大齐香港投资商，一栋栋大楼拔地而起，深圳的瘠土形成了金子。

看到深圳的变化，骆锦星感到诚意的欣忭，随后因为我方年龄大了，到了退休的年事，于是骆锦星便功遂身退。不外，老骥伏枥，志在沉，骆锦星心里依然有许多莫得终了的宏伟蓝图，是以，1987年深圳举办第一次地皮拍卖大会的时候，骆锦星再次现身，还搞出了一个大新闻。

当年国度告示深圳成为天下地皮考订试点，深圳方面决定尝试以契约、招标和拍卖形貌有偿出让地皮使用权。但是这事提及来容易作念起来难，谁敢作念第一个吃螃蟹的东谈主呢？时任深圳国土局局长的刘佳胜思到了失业在家的骆锦星，他信服我方这位老共事有巨流勇进的胆量，于是刘佳胜找到骆锦星，但愿骆锦星这个宿将出马，重回公司镇守，打响这地皮拍卖的第一枪。

骆锦星取得邀约，安定赶赴，他上任之后马不时蹄地带着查验组去查验了行将开拍的那块地皮，作念了多年房地产的骆锦星认为，这块地皮的价值远超东谈主们的思象，他建议了我方预估的拍卖底价——530万。

骆锦星报出的这个数字让查验组通盘东谈主齐吃了一惊，八十年代的530万是一笔巨款，这块地就算挖出金子，也或然值这样多钱！但骆锦星急中生智，他对世东谈主保证，我方毫不会作念亏欠生意。

巨流勇进

12月1日，拍卖会厚爱举行，骆锦星濒临在场的四十多个敌手，牢固不迫，发誓要把这块地拿到手，深圳建议的底价是200万，深圳工商银行房地产建议了五百万的高价，群众合计结局已定，没思到骆锦星举牌喊出："525万！"

一时分全场颤抖，骆锦星以这样一个惊天高价成为了这块地的买主，无数聚光灯瞄准了骆锦星的脸，几个小时之后，骆锦星的相片就出目前了天下报纸媒体的头版头条。

当年群众还不知谈地皮改日的价值，许多东谈主合计骆锦星作念了笔亏欠贸易，可骆锦星冷暖自知，他在职时刻，盘考过无数房地产发展的轨则，好意思国、日本、香港地区等等，无论什么场所，只须经济辅助，地皮的价钱就会如同火箭相似疯涨，他出的五百多万相对于这块地皮的价值，不外是九牛一毛。

1988年4月12日，七届天下东谈主大第一次会议修改宪法的相干条件，将原本停止出租地皮的条件删去，将"地皮的使用权不错依照法律的规则转让"载入宪法。这是一次划时期的事件，而国度之是以作念出这个决定，和骆锦星的举动也不无关系，不错说恰是骆锦星辰对什么胆入手，促成了拍卖会的得手，进而让群众对新一代的地皮考订有了自信。

如今，骆锦星拍下的那块地价钱照旧翻了三十倍不啻，不错说是一次极其得手的投资，也为后东谈主杀出了一条血路，在骆锦星之后，无数东谈主齐是沿着他的萍踪在走。

只须谈起中国房地产业绩的考订与发展云开体育，就绕不外骆锦星的名字，他是阿谁"敢为天地先"的开导者，深圳房地产公司也曾一无通盘，但目前成为了举足轻重的大企业，这是骆锦星带来的变化，深圳被他影响着，第一代的奠基东谈主是恒久不会被淡忘的。